1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
神戸市垂水区
12.4万円/㎡
前年比+25.2%
高尾台ハイツ
兵庫県神戸市垂水区塩屋町六丁目
/ 塩屋駅 徒歩8分
1975年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
851万円
13.9万円/㎡
303
668
1,034
1,399
AI査定結果
推定相場価格
851万円
13.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
668万円〜1,034万円
10.9万円/㎡〜16.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2025年6月9日
高尾台ハイツ
780万円（12.7万円/㎡）/ 2階 / 61.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は15.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 780万円 | 12.7万円 | 2階 | 61.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 1,180万円 | 19.6万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 980万円 | 16.0万円 | 5階 | 61.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 1,380万円 | 22.9万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 399万円 | 6.5万円 | 5階 | 61.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/17 | 880万円 | 14.3万円 | 2階 | 61.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/07 | 499万円 | 8.1万円 | 5階 | 61.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 980万円 | 16.0万円 | 2階 | 61.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 650万円 | 10.6万円 | 5階 | 61.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 1,430万円 | 23.8万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 700万円 | 11.4万円 | 5階 | 61.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 740万円 | 12.1万円 | 5階 | 61.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/03 | 790万円 | 12.9万円 | 5階 | 61.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 1,080万円 | 17.6万円 | 2階 | 61.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/25 | 500万円 | 8.5万円 | 2階 | 58.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 980万円 | 16.7万円 | 8階 | 58.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 890万円 | 14.5万円 | 5階 | 61.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/23 | 1,480万円 | 24.6万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 1,680万円 | 27.9万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 990万円 | 16.1万円 | 5階 | 61.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,000万円 | 16.3万円 | 5階 | 61.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/05/25 | 1,080万円 | 17.6万円 | 5階 | 61.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/18 | 1,180万円 | 19.2万円 | 5階 | 61.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/09/03 | 470万円 | 7.7万円 | 2階 | 61.41㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は13.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 高尾台ハイツ 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 780万円 | 12.7万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 39戸 | RC |
| 2023/03/18 | シーサイドシャトー塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅9分 | 1,180万円 | 18.5万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/18 | 第1シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅6分 | 1,250万円 | 18.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 53戸 | RC |
| 2023/01/30 | 第2シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅7分 | 1,150万円 | 17.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/18 | 青山台住宅60号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅21分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/24 | 青山台住宅80号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅19分 | 630万円 | 9.6万円 | 65.37㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/29 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/10 | タウンハイツ垂水 神戸市垂水区中道二丁目 | 東垂水駅6分 | 650万円 | 12.3万円 | 52.75㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/26 | 大町コーポ 神戸市垂水区大町四丁目 | 垂水駅20分 | 680万円 | 11.6万円 | 58.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/12 | ヴィラ高丸 神戸市垂水区高丸三丁目 | 山陽垂水駅13分 | 1,280万円 | 18.0万円 | 71.01㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2022/06/06 | コーポみずが丘 神戸市垂水区瑞ケ丘 | 山陽垂水駅10分 | 640万円 | 10.2万円 | 62.97㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/01 | 千鳥が丘ハイツ 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅25分 | 600万円 | 10.0万円 | 59.79㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | - | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2024/09/13 | ダイヤハイツ高丸 神戸市垂水区高丸一丁目 | 山陽垂水駅8分 | 550万円 | 10.9万円 | 50.32㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/16 | 上高丸コーポラス 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 550万円 | 9.7万円 | 56.94㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/09 | 潮見が丘ハイツ 神戸市垂水区潮見が丘二丁目 | 垂水駅分 | 780万円 | 10.2万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | 潮見が丘コーポラス 神戸市垂水区潮見が丘二丁目 | 垂水駅34分 | 780万円 | 10.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/11 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,000万円 | 14.1万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/01 | 星陵台住宅3号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 655万円 | 10.4万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/04 | 星陵台住宅1号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 750万円 | 11.9万円 | 63.01㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/18 | 星陵台ハイツ 神戸市垂水区星陵台一丁目 | 垂水駅18分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/05 | 千代が丘マンション 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅29分 | 930万円 | 14.5万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/22 | サンロイヤル霞ケ丘 神戸市垂水区五色山八丁目 | 霞ケ丘駅1分 | 880万円 | 18.0万円 | 48.98㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2022/08/03 | メゾン舞子ショアー 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅7分 | 950万円 | 16.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/27 | メイクアップハイツ五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅3分 | 780万円 | 13.6万円 | 57.15㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/09 | エクセル多聞 神戸市垂水区多聞台二丁目 | 舞子駅29分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.14㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/03/29 | 舞子コーポラス 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 舞子駅5分 | 1,000万円 | 17.7万円 | 56.34㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 46戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/07 | ヴィラ舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅20分 | 680万円 | 11.7万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/15 | エクセル舞子 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅23分 | 650万円 | 9.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/08 | 舞子台サニーハイツ 神戸市垂水区西舞子八丁目 | 朝霧駅14分 | 990万円 | 12.9万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、神戸市垂水区では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は神戸市垂水区の平均と比較して2.4%割高です。